Is jouw hypotheekrente hoger dan je had verwacht? Weet je niet hoe je hypotheek berekenen moet aanpakken, of voel je jezelf überhaupt op los zand als het over hypotheken gaat, maar wil je wél graag binnenkort een huis aanschaffen? Lees dan gauw mee, want wij leggen je alles over hypotheken én de bijkomende rente nog eens haarfijn uit, van de eerste papieren tot de voordeur.
De hypotheek ins-en-outs
Om iets helemaal te begrijpen moeten we terug naar de basis. Dus, de hypotheek; wat is het ook alweer? Een hypotheek is een lange termijn lening van een flink bedrag, specifiek bedoeld om een huis mee te kopen. Dit wist je waarschijnlijk wel, maar toch kan het als iets intimiderends overkomen als je er zelf voor het eerst mee te maken krijgt. Hierom dus nogmaals: een hypotheek is een lening die je afsluit bij een bank om een huis mee te kunnen kopen. Dit bedrag wordt in negen van de tien gevallen over een periode van dertig jaar terugbetaald, tenzij er in jouw specifieke geval om wat voor reden dan ook andere afspraken worden gemaakt. Aan deze beslissingen gaan uiteraard gesprekken met je bank vooraf, dit wordt niet zomaar aangekondigd. Maak je daar geen zorgen over.
Even opletten
Dan komen we dus bij de hamvraag; het onderwerp van de dag; de hypotheekrente. Net zoals bij een reguliere lening betaal je over het geleende bedrag een rentepercentage. Deze komt boven op de premie die je maandelijks betaald om je kale schuld af te lossen; je betaalt dus, wanneer je geld leent, altijd iets meer terug dan je ontvangt, op de lange termijn. Vaak ligt dit percentage tussen de 5% en 10%, tenzij opnieuw anders gespecifieerd. Maar hoe wordt hypotheekrente berekenen aangepakt? De berekening van de rente wordt, erg simpel gezegd, gedaan door het stellen van een vraag: wat voor risico vorm jij voor de bank? Gebaseerd op factoren als o.a. je (maand)inkomen en je (studie)schulden, maar ook kijkend naar mogelijke toekomstige risico’s in jouw financiën, wordt de hypotheekrente bepaald. Dit doet de bank om zichzelf in te dekken, mocht jij inderdaad niet kunnen terugbetalen. In veel gevallen is het aangeschafte huis dan ook het onderpand van de lening.
Een hypotheek verschilt dus niet zoveel van een reguliere lening. De bedragen zijn alleen wat hoger; er staat meer op het spel. Maar je krijgt er ook flink wat voor terug. Hypotheken stellen mensen in staat om, negen van de tien keer veilig en zonder verder risico, het huis van hun dromen aan te schaffen. Dus, als jij al je berekeningen hebt gedaan en een rente hebt gekregen waar je blij mee bent, waar wacht je dan nog op? Veel succes en plezier met je nieuwe huis.
